恒大地产将年销售目标上调至400亿 [复制链接]

恒大地产将年销售目标上调至400亿

摘要：昨天，恒大地产宣布将全年销售目标由年初的360亿元上调至400亿元，这是当前唯一一家逆市上调销售目标的龙头企业。上半年，销售业绩同比大幅增长今年上半年，恒大地产的销售保持了逐月增长的态势（2月份春节长假除外）：1月合约销售额34.8亿元，面积58.7万平方米；2月合约销售额12.4亿元（春节长假），面积17.1万平方米；3月合约销售额36.7亿元，面积55.7万平方米；4月合约销售额37.4亿元，面积57.8万平方米；5月合约销售额40.5亿元

昨天，恒大地产宣布将全年销售目标由年初的360亿元上调至400亿元，这是当前唯一一家逆市上调销售目标的龙头企业。这个目标较去年实际完成的303亿元销售任务增长了30%以上。

上半年，销售业绩同比大幅增长

今年上半年，恒大地产的销售保持了逐月增长的态势（2月份春节长假除外）：1月合约销售额34.8亿元，面积58.7万平方米；2月合约销售额12.4亿元（春节长假），面积17.1万平方米；3月合约销售额36.7亿元，面积55.7万平方米；4月合约销售额37.4亿元，面积57.8万平方米；5月合约销售额40.5亿元，面积64.0万平方米；6月合约销售额48.0亿元，面积80.6万平方米。综观上半年，恒大累计实现合约销售额209.8亿元，相比2009年同期的102.4亿元增长了104.9%；累计合约销售面积333.9万平方米，相比2009年同期的215.9万平方米，增长了54.7%。其中，今年6月份其实现合约销售额48.0亿元，较2009年同期的37.9亿元增长26.6%，创下今年以来单月最高销售金额；合约销售面积80.6万平方米，较2009年同期的79.1万平方米增长1.9%，创下今年以来单月最高销售面积。

以上销售业绩表明，在今年上半年恒大销售金额和销售面积实现了月月环比增长；和去年同期相比，销售金额和销售面积也均实现了增长。

现金余额创上市以来最好水平

基于不凡的销售业绩，今年以来恒大地产的现金余额创下了集团上市以来的最高水平，截至2010年6月30日，集团现金余额为港币210.4 亿元。

了解到，6月底恒大现金余额较5月底增加了10.5亿元，环比增长5.3%；较2009年12月末增加46.8亿元，增长28.6%，公司现金余额实现净增长，体现了公司稳健经营的运营态势。

逆势增长，赢在战略

在当前的市场环境下，恒大何以能够逆市实现高速稳健增长？这是业内外普遍关心的话题。有关专业人士认为，这主要得益于恒大的“五大”超前战略部署：

项目拓展战略：恒大从2004年就开始以超前的战略眼光向全国拓展，科学决策提前进入二三线城市，超前布局升值潜力大的高增长区域；

规模战略：恒大从买地开始，就选择土地成本低的大面积项目进行规模化快速开发，大面积造城，有利于打造优美的环境和完备的配套。此策略有利于降低项目的开发成本，更有利于提高城市整体形象，推动城市化进程；

品牌战略：恒大在全国拓展前，就提出打造精品的战略，不断实现产品的升级换代，并在规划设计、主体施工、园林配套、装修材料设备、物业管理等产业链上与300余家国内外知名企业建立了战略合作联盟，实现同类产品品质最高、品牌最好、性价比最高；

管理战略：恒大的紧密型集团化管理模式、标准化运营模式和集中招投标、材料设备集中采购统一配送的供应模式，确保了公司的高效运营和项目开发的成本控制；

资本战略：恒大成功在港上市，并先后实现多笔境外融资，其中今年上半年国际融资额已达13.5亿美元，为公司发展奠定了经济实力；坚持现金为王，月月保持充足的现金余额，确保公司强大的抗风险能力和稳健经营可持续发展。