买房要选择好的品牌，这是所有购房者的共识。
但到了如今，我们要重新去定义：什么是好的品牌。
01.
地产行业大洗牌
千亿房企跌落神坛
自去年下半年以来，为了挤泡沫、稳楼市，高层开始正式实施“三道红线”*策。
很快，融资杠杆高、负债率高的房企成为行业洗牌的首要对象，融资被卡脖子，加上市场环境艰难，流动性越来越差，甚至资金链断裂。
因此，全国各地频频传出房企破产，工地停工等新闻。
而在这些爆雷房企中，还有不少是千亿房企、百强房企，即使稳占头部，也在顷刻间跌落神坛。
全国各地有房企破产
如x大，它的暴雷，让全国各地楼盘停工，上下流产业链无法付款，内部员工被裁......波及面实在太广了。
另一方面，在过去高周转时代，房企们过于追求扩“量“，而轻了“质”，多年积累下来的隐疾，在潮水褪去后彻底爆发。
今年开始，大批质量投诉、配套落空、打折潮、企业资金问题涌现，市场陷入了恶性循环。
近期楼盘投诉问题截图，图源：惠州民意直通车
在这样的环境下，即使面对惠州北站通车这样的大利好，周边楼盘依然不断打折，无论开发商还是购房者，都对楼市缺乏信心。
我们越来越需要一个靠谱的品牌，重塑操盘逻辑，把产品落到实处，来提振市场信心。
02.
买房逻辑已变
选择品牌先求“稳”
行业洗牌，对于购房者而言，我们也必须调整置业的逻辑
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相比于追求品牌的“大”，现在我们更应该追求品牌的“稳”。
更直白一点，房叔总结了3点：
首先，切勿盲目追求大品牌房企，而是要看先它的稳健性。
比如说，你可以看三道红线有没有踩档，全绿档的房企，代表其现金流充足，避免延迟交付、烂尾、企业爆雷等危机。
财务稳健的房企，才有长线经营的本钱（图源：视觉中国，已获授权）
第二，更应该多看在当地深耕多年、口碑优秀的房企。
这类房企发展步伐踏实，也更加稳健，我们可直接透过其在当地打造过的楼盘，验证房企的造房功力，质量标准等。
而且，由于深耕本地多年，他们所具备的资源、社会影响力、对城市的熟悉度高于多数外来房企，当他们进驻一个区域后，周边的一切也会随之变化。
港惠新天地，改变惠州发展格局（效果图）
第三，要选择那些打造现楼/准现楼的房企，把产品做到所见即所得，才能把确定性拉满。
现在，买期楼就像开盲盒一样，苦等两三年，还得*房企对产品的良心；但现楼/准现楼，不用等待，配套、交标、品质一清二楚，风险大大降低。
现楼交付，品质看得见（图源：视觉中国，已获授权）
那当下的惠州，哪些房企更值得重点
